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12月21日凌晨，北京朝阳区一高层住宅小区发生火灾，导致1人死亡。22日下午，新京报记者从小区物业方面了解到，起火房屋为出租屋，系二房东转租。目前物业方面还在配合警方进行调查。

火灾现场：家具被严重烧毁，楼道中气味刺鼻

发生火灾的地点为北京市朝阳区东三环翌景嘉园2号楼20F，小区物业为中瑞物业管理有限公司。新京报记者获得的一份中瑞公司22日发布的通知显示，火灾发生时间为21日凌晨4时55分。

中瑞物业发布的通知。受访者供图

22日15时许，新京报记者在现场看到，20F房门底部堆放着一些杂物，房门上贴着封条，以及一张《封闭火灾现场公告》，落款处盖有朝阳区公安消防支队的印章。房门附近的天花板被熏黑，空气中还弥漫着一股刺鼻的气味。

起火房屋门口。

一位同处20楼的住户韩杰（化名）向新京报记者提供的照片显示，起火房屋的客厅一片凌乱，墙面被熏黑，家具被严重烧毁，一个白色的沙发被烧得露出一半骨架。

韩杰表示，自己是在21日凌晨5时左右发现起火的。当时，他和妻子在睡梦中听到“嘭”的一声爆响，随后有洒水的滋滋声。他起床后看到，水不断从门缝中漫进来，自家客厅已经有了3厘米左右的积水。他认为，积水应该来自楼道天花板上自动触发的洒水喷头。

5时15分左右，两位消防员敲开了房门，通知韩杰赶紧用湿毛巾捂着口鼻下楼。韩杰冲出房间后，发现楼道里被浓重的黑烟遮蔽，未见明火，但能见度极低。他和妻子跑到18楼以后，看到3位增援的消防员正提着设备往楼上冲。

租客：3间卧室共住5人，疑因电瓶起火

22日15时许，新京报记者在事发小区2号楼看到，几名年轻人正在搬家。经询问得知，搬家的正是起火房屋的住户之一。

正在搬离的住户。

一位住户的朋友告诉记者，房内共住5人，一名女房客没有及时逃出，不幸罹难。目前，原先住在房内的几名房客已经全部搬离。她还表示，火灾原因疑为客厅里的电瓶起火。

韩杰表示，据其了解，20F房有三个卧室，共住5人。其中一个房间单独住着一名男子，一个房间住着一对情侣。还有一个房间住着一对女孩，死亡的房客便是其中之一。22日下午，新京报记者从中瑞公司一位工作人员处核实了此事。

起火房屋客厅景象。受访对象供图

22日晚间，新京报记者联系到死亡女孩的母亲金某。金某对新京报记者表示，女儿田某今年28岁，来京4年，从事医美行业。

金某表示，据其了解，事发当晚火源来自客厅，“现在了解的情况说是电瓶在充电过程中起火。是我女儿室友的电瓶车的电瓶。”

金某称，事发后，消防人员在客厅里找到女儿的手机，在房间阳台找到女儿的遗体。金某推测，女儿可能是在浓烟中摸索不到出口，而客厅火势又很大，只得绕了一圈后又回到自己房间，想通过阳台逃生。

金某表示，目前女儿的尸体停放在殡仪馆中，尚未进行尸检。

物业方：起火房屋无隔断，所住人数未达群租标准

22日下午，中瑞物业一位工作人员对新京报记者表示，起火房屋面积约为170平方米，有3个卧室，在没有打隔断的情况下居住5人，因此算正常租房，不算群租。“一般而言我们判断群租的标准，要么是房间里打了隔断，要么是单个房间所住人数超过2人。”

新京报记者查询发现，2019年7月，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局正式发布了《北京市住房租赁合同》的合同示范文本，并推行使用。其中提到，北京市住房出租不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

上述工作人员表示，起火房屋是转租房，原房东与二房东签署了委托协议。他表示物业方22日多次致电原房东，希望他前来物业公司处沟通情况，被拒绝。

一位住在20楼的住户对新京报记者表示，她于22日收到了物业方的通知，将于近日开展上门检查。“检查的内容主要是是否存在群租情况，以及灭火工具的储备。”她表示。

22日下午，新京报记者向翌景嘉园所属的华威里社区居委会了解情况。一名工作人员表示，不便接受采访。

来源：新京报