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       按照《消防法》和公安部发布的相关规定，住宅区的物业服务企业在消防安全管理上应当履行以下七项职责：

           一、落实消防安全责任制。制定并实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，确定各级、各岗位消防安全责任人员，成立志愿消防队伍，制定并落实管理区域的消防安全制度和操作规程。

           二、落实消防安全防范服务。配合公安派出所、居（村）民委员会开展消防工作，落实物业服务合同中约定的消防安全防范服务事项。

           三、消防安全教育培训。组织对物业服务企业员工进行消防安全培训，开展消防安全宣传教育，知道、督促业主和物业使用人遵守消防安全管理规定。

           四、开展防火检查、消除火灾隐患。开展防火巡查、检查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保障消防车作业场地不被占用。

            五、共用消防设施维护管理。对管理区域内的共用消防设施、器材及消防安全标志进行维护管理，确保完好有效。

        六、积极做好灭火准备。制定灭火和应急疏散预案，定期开展演练。

        七、火情处置和初起火灾扑救。落实消防控制室管理制度，发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾事故调查。

         特别提示的是，前期物业服务合同，物业服务合同。临时管理规约、管理规约和房屋租赁合同约定或者明确消防安全内容不得违反法律和相关规定消防安全职责和义务。如果合同或者规约规定不明确的，相关责任人承担主要消防安全责任，合同签订各方或规约制定方承担相应的消防安全责任。

信息来源：曹刚律师